Feuer
Wärme, um die man zusammenkommt.
Schürofen und Kachelofen in der Küche, ein Kamin im Wohnraum. Draußen geschützte Feuerplätze für die gemeinsamen Abende.
Die Hände in der Erde. Kräuter aus dem eigenen Haus. Das Feuer in der Küche. Und draußen die Berge.
Die BürgerResidenz verbindet eigenständiges Wohnen mit einem lebendigen Gartenhaus: Naturmaterialien, gewachsenes Handwerk und durchdachte Technik. Ein Zuhause, das Geborgenheit gibt und Begegnung möglich macht.
Die neun Außenansichten entdecken ↓Aktueller Gestaltungsstand · 13. Oktober 2026. Die Bilder zeigen KI-gestützte Entwürfe der Entwicklungsidee. Baukörper, Grundstücksbezug, Genehmigung und technische Umsetzung sind noch fachlich abzustimmen.
Vom ersten Ankommen bis zum Garten hinter dem Haus. Neun Gestaltungsstudien führen im Uhrzeigersinn um die BürgerResidenz und zum Blick von oben.
Kupferdach und Glocke, Holz und Naturstein. Eine begrünte Einfahrt mit dem Torensemble aus Tiroler Wappen, Herz und bayerischem Wappen.
Gestaltungsstudien, keine Bestandsfotos oder vermessenen Architekturpläne. Die Perspektiven sind noch kein geometrisch geprüftes 3D-Modell; dargestellte Ausstattung ist nicht verbindlich.
Neun Perspektiven. Ein Rundgang durch die äußere Gestaltungsvision.
Animierter Bildfilm aus KI-Gestaltungsstudien. Perspektiven und Ausstattung sind als Entwurf zu verstehen. Ohne Ton · Wiedergabe auf Wunsch
Schürofen und Kachelofen in der Küche, ein Kamin im Wohnraum. Draußen geschützte Feuerplätze für die gemeinsamen Abende.
Holz, Stein, Strohlehm und Kalk. Dazu Obstbäume, Kräuter, Beeren und ein Garten, der Menschen und Tieren etwas zurückgibt.
Ein Naturschwimmteich, Brunnen und Wasserläufe als Entwurfsideen. Gesammeltes Regenwasser soll die Bewässerung unterstützen.
Ein Konzept für leise, individuell regelbare Frischluft und erdgekoppelte Temperierung. Tageslicht und natürliche Lüftungsmöglichkeiten gehören dazu.
Lichtkunst, Mineralien, Klang und bewusste Proportionen. Als persönliche, sinnliche Ebene des Wohnens – mit Platz für Stille.
Jede Wohnung soll ein vollständiges Zuhause sein. Kompakt geplant, mit kurzen Wegen und einem eigenen Rhythmus.
Eine vollwertige Küche mit Schürofen und Kachelofen, ein Kamin im Wohnbereich, Schlafraum, Bad und möglichst ein separates WC bilden das gewünschte Raumprogramm. Für kleine Studios werden passende Lösungen eigens entwickelt.
Großzügige Wohnungen und intelligente kleine Einheiten sind gleichermaßen denkbar. Anzahl, Größen und Grundrisse bleiben bewusst offen, bis Gebäude und Erschließung zusammenpassen.
Interesse an einer Wohnung vormerken ↗Pflücken. Gemeinsam kochen. Den Tisch teilen.
Der Indoor-Garten ist als grünes Herz über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss gedacht. Essbare Pflanzen, Kräuter und vertikaler Anbau begleiten die Wege durchs Haus.
Ein gemeinsamer Ernte- und Kochplatz, eine Barbecue-Ecke und ein großer Tisch verbinden den Garten mit dem Alltag. Draußen setzen Gewächshäuser, Obstgehölze und Beerensträucher die Idee fort.

Ein Kupferdach mit Glocke. Holz mit eigener Zeichnung. Stein, Kalk und sanfte Bögen. Ein Haus mit Charakter bis ins Detail.
Massives, reparierbares Handwerk ist der Maßstab: Holz- und Steinfassaden, Kalkoberflächen, Strohlehm im Inneren und ein Kupferdach. Bögen, gerundete Übergänge und in die Wand eingelassene Ornamente geben den Räumen Wärme. Küchen, Öfen und Einbauten sollen sich bewähren und pflegen lassen. Der goldene Schnitt und die Zahlenfolge 3–6–9 dienen als gestalterische Leitmotive.
Ausgewählte, handwerklich gefertigte Farbglasfenster, warmes Licht, geschützte Feuerlaternen und eine traditionelle Wind- und Essensglocke auf dem Dach gehören zur Vision. Klangschalen, Glocken und Windspiele werden gezielt eingesetzt; Ruhe und die Entscheidung der Bewohner bleiben wichtig. Sichere Wegebeleuchtung wird ergänzend eingeplant.
Amethyste am Eingang, geschützte Salzelemente, Kristalle, Kupfer sowie ausgewählte Farb-, Licht- und Frequenzinstallationen geben der Gestaltung eine persönliche Bedeutung. Auch ein fachgerecht geprüftes Erdungskonzept am Schlafplatz kann als individuelle Ausstattung untersucht werden. Diese Elemente stehen für Atmosphäre und persönliche Rituale; eine gesundheitliche Wirkung oder ein Schutz vor negativer Energie wird nicht zugesichert.
Ein Regenwasserspeicher soll geeignete Dachflächen erschließen und die Pflanzenbewässerung versorgen. Bei einem Kupferdach sind Einträge von Kupfer und die erforderliche Behandlung gesondert zu prüfen. Trinkwasser, Bewässerung, Schwimmteich und ein möglicher Fischkreislauf erhalten getrennt geplante Systeme. Ein Trinkbrunnen ist nur mit nachgewiesener Trinkwasserqualität vorgesehen; Kristalle oder Frequenzgeräte ersetzen keine hygienische Aufbereitung.
Geprüft werden erdgekoppelte Vortemperierung, Wärmerückgewinnung, Erdwärme, Photovoltaik, Solarthermie, Speicher und bedarfsgerechte Regelung. Der Wunsch nach einer tief liegenden Ansaugung und Leitungen mit Entwässerungsgefälle fließt in die Fachplanung ein. Tiefe, Gefälle, Kondensat, Bodenluft und Hygiene müssen standortbezogen bemessen werden. Eine ganzjährig feste Temperatur von 13 °C oder ein Betrieb ohne Heizung ist damit nicht nachgewiesen. Dachwindkraft und weitere Reserveenergien, einschließlich Gas oder Öl, sind Prüfoptionen, keine festgelegte Ausstattung.
Apfel- und Kirschbäume, Marillen an geeigneten geschützten Standorten, Haselnuss, Holunder, Himbeeren, Brombeeren, Ribisel und Walderdbeeren bilden das Wunschbild. Kräuter, Blühpflanzen und gestaffelte Blütezeiten ergänzen es für Bestäuber und andere Tiere. Rund um den geplanten Naturschwimmteich entsteht eine dichte, vielfältige Pflanzung. Klimaverträglichkeit, Pflege und Platzbedarf bestimmen die konkrete Auswahl.
Als zusätzliche Bausteine untersuchen wir einen Hühnerbereich und Aquaponik mit Nutzfischen. Aufbereitete Nährstoffe aus der Fischhaltung könnten geeignete Pflanzenkreisläufe versorgen. Fischarten, Wassertemperatur, Filterung, Tierwohl, Betreuung und Genehmigungen entscheiden über die Machbarkeit. Diese Optionen sind noch kein festgelegter Teil des Hauses.
Der Garten über drei Ebenen, Wasser, Feuerstellen und Lebensmittelproduktion brauchen klare Zuständigkeiten. Pflege, Verbrauch, Reinigung, Ernte und gemeinsame Nutzung sollen von Anfang an organisiert und in den laufenden Kosten abgebildet werden. Pflanzenwahl und Ertrag richten sich nach Licht, Temperatur und fachgerechtem Betrieb; vollständige Selbstversorgung wird nicht versprochen.
Für die Umsetzung ist Bucher Bau aus St. Johann in Tirol als Hauptbaupartner vorgesehen.
Ein regional verwurzelter Familienbetrieb mit Erfahrung über Generationen. Auch für Erdarbeiten, Hochbau, Holzbau, Elektrik, Heizung, Installation und Spenglerei steht erfahrenes Handwerk aus der Region im Mittelpunkt der Partnerauswahl.
Bucher Bau kennenlernen ↗Die Benennung des Hauptbaupartners erfolgt auf Basis der Projektinitiative. Die konkrete Beauftragung und die weiteren Fachpartner werden mit der Planung festgelegt.
Für die Entwicklung der BürgerResidenz prüfen wir zwei alternative Modelle.
Eine geplante Wohnung als eigene Immobilie erwerben. Mit privaten Räumen und Zugang zur gemeinsamen Mitte.
Wohnkonzept entdecken ↗Wohnungsanzahl und Grundrisse werden neu entwickelt. Preise, Genehmigung und Kaufbedingungen sind noch offen.
Eine mögliche Finanzierung durch viele Beteiligte: zunächst vermieten, später verkaufen. Geplant ist ein digitales Finanzinstrument.
Beteiligungsidee ansehen ↗Kein Wohnungseigentum durch Token. Struktur, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Umsetzung sind noch zu prüfen.
Die Modelle sind Alternativen für dieselben Wohnungen. Eine Entscheidung über die Umsetzung ist noch nicht getroffen.
Das Rauschen des Bachs. Kuhglocken von den sommerlichen Weiden. Ein Morgen, an dem der erste Blick ins Grüne geht.
So beschreibt die Verkäuferfamilie das Leben am Grüntalweg: nah an den Almwiesen, mit dem Wildbach vor dem Haus und jener Frische, die einen Sommertag in den Bergen besonders macht.
Der Garten wird zum Platz für den ersten Kaffee. Die Terrasse zum Treffpunkt am Abend. Und der Weg hinaus beginnt dort, wo die Haustür endet.
Eindrücke der Verkäuferfamilie. Naturgeräusche, Weidebetrieb und Wasserführung verändern sich mit Wetter und Jahreszeit.Über den Grüntalweg führt der Zustieg zur Kelchalm, der Bochumer Hütte. Weiter oben öffnen sich die Wege in die Kitzbüheler Alpen: Richtung Schütz, Gamshag und Tristkogel.
Die Hütte liegt auf rund 1.432 Metern. Vom Bus in Hechenmoos nennt der Hüttenbetrieb etwa zwei Stunden Gehzeit – eine Angabe ab der Haltestelle, nicht ab dem Haus.
Zustieg zur Bochumer Hütte ↗Bei passender Schneelage, so die Erfahrung der Verkäuferfamilie, beginnt die Skitour direkt am Haus. Das Gebiet rund um die Kelchalm und den Schütz eröffnet alpine Wintertage abseits des Pistenbetriebs.
Oder zu Fuß zur Bochumer Hütte aufsteigen und auf der Naturrodelbahn wieder hinunter: Die offizielle Tour ab der Pocherkapelle ist mit rund 3,7 Kilometern beschrieben. Die Bahn ist nicht beleuchtet.
Naturrodelbahn und Tour ansehen ↗Skitouren führen ins freie Gelände. Schneelage, Lawinenlage, Wegfreigaben und persönliche Erfahrung entscheiden über die Tour. Rodelbetrieb und Hüttenöffnung vorab prüfen; keine Zusage einer durchgehenden Skiabfahrt bis zum Haus.
Unten an der Hauptstraße beim Sporthotel Hechenmoos liegt die Haltestelle. Von dort verbindet die Linie 850 den Grüntalweg mit Kitzbühel und den Einstiegen Richtung Jochberg und Pass Thurn.
Aktuellen Ski- und Linienbusfahrplan ansehen ↗Beispielfahrzeiten ab Haltestelle laut veröffentlichtem VVT-Jahresfahrplan 850, gültig ab 7. April 2026. Fußweg zum Bus: berechnet ca. 8 Minuten. Wartezeiten und Wege von der Zielhaltestelle zur Bahn kommen hinzu. Winterfahrplan, Betriebszeiten und Tarifbedingungen vor der Fahrt prüfen.

Der Luxus,
hier zu Hause zu sein.
Aurachs gewachsene Wohnlagen und die Nähe zu Kitzbühel geben diesem Ort seinen eigenen Ton.
Holzfassaden, gepflegte Gärten, die Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dazu die Möglichkeit, für einen Stadtbummel, ein Abendessen oder einen Einkauf nach Kitzbühel zu fahren – und anschließend wieder am Grüntalweg anzukommen.
Die Wertigkeit liegt im Zusammenspiel: ein Garten für sich, Berge im Blick und ein Alltag, der hier seinen Platz findet.
Wo die Kinder groß werden. Wo der Wocheneinkauf auf dem Heimweg liegt. Wo aus einem freien Nachmittag eine Golfrunde, ein Badeausflug oder ein Stadtbummel wird.
Entdecken Sie 39 konkrete Anlaufstellen rund um Grüntalweg 12 – mit Adressen, Fahr- und Gehwegen und einem direkten Link zum jeweiligen Angebot.
Kindergarten und Volksschule in Aurach. Einkauf und Allgemeinmedizin auch in Jochberg. Dazwischen die Natur vor der eigenen Haustür.
Weiterführende Schulen, Facharztpraxen, Boutiquen und vier Golfplätze. Stadtleben und Freizeit ergänzen die Ruhe am Grüntalweg.
Gymnasium, Tourismusschulen und Weitau erweitern die Bildungswege. Dazu das Bezirkskrankenhaus und die Panorama Badewelt.
Wählen Sie ein Thema oder suchen Sie gezielt nach dem, was Ihrer Familie wichtig ist.
6 ausgewählte von 39 Adressen
Die ersten gemeinsamen Schritte
Oberaurach 10, 6371 Aurach bei Kitzbühel
Spielen, entdecken und erste Freundschaften schließen: der Gemeindekindergarten im Ortskern von Oberaurach.
Grundschule im Ort
Oberaurach 9, 6371 Aurach bei Kitzbühel
Die Volksschule als Anlaufstelle für die ersten Schuljahre – mitten in Oberaurach.
Kinder- und Jugendheilkunde
Traunsteinerweg 10, 6370 Kitzbühel
Eine fachärztliche Adresse für die Gesundheit von Kindern und Jugendlichen in Kitzbühel.
Lebensmittel für jeden Tag
Dorf 26, 6373 Jochberg
Der Einkauf für Küche und Vorratskammer lässt sich auch mit einem Weg nach Jochberg verbinden.
18 Loch · Kitzbühel–Aurach
Eichenheim 8, 6370 Kitzbühel
Eine Golfrunde zwischen Aurach und Kitzbühel: der 18-Loch-Platz Eichenheim als Teil der regionalen Golfvielfalt.
Tiere erleben & draußen sein
Wildparkweg 6, 6371 Aurach bei Kitzbühel
Ein Familienausflug zur alpinen Tierwelt, verbunden mit Zeit an der frischen Luft.
Wege, die sich einordnen lassen. Alle Werte beginnen am Grüntalweg 12 und beschreiben berechnete Routen, keine Luftlinien. Fahrzeiten sind Momentaufnahmen; Verkehr, Parkplatzsuche und letzte Fußwege kommen hinzu. In der Innenstadt können Fußgängerzonen die Zufahrt begrenzen. Die Gehroute ist keine Bewertung der Schulwegsicherheit oder der Eignung für Kinder.
Adressen und Angebote: Betreiber, Gemeinden, Land Tirol und Kitzbühel Tourismus; Links stehen bei jedem Eintrag. Neue Fahr- und Gehwege wurden am 14. Oktober 2026 in Google Maps abgelesen. Bestehende Routen vom 13. Oktober basieren auf Valhalla / OpenStreetMap; der Kindergarten wurde am 14. Oktober in Google Maps abgeglichen. Die angezeigte Kartenroute kann sich ändern.
Schulaufnahme, Betreuung, freie Arzttermine und Kassenverträge bitte direkt klären. Märkte, Bäder, Tennis und Golf können saisonal oder an Reservierungen gebunden sein. Golfbedingungen und Startzeiten nennt der jeweilige Club. Die Auswahl ist ein Familien- und Standortführer, kein vollständiges Branchenverzeichnis.
Der Wieseneggbach, auch Kelchalmbach genannt, prägt die unmittelbare Umgebung. Die vorliegende TIRIS-Kartenabfrage weist am Grundstück eine gelbe Wildbach-Gefahrenzone aus. Die genaue Abgrenzung und die Vorgaben für den Bestand oder einen Neubau sind im Rahmen der Objektprüfung fachlich zu klären. Ein rechtlich gesicherter unverbaubarer Blick wird nicht zugesichert.
Amtliches Kartenangebot des Landes Tirol ↗Einrichtungen und Adressen wurden mit den oben verlinkten Betreiber- und Gemeindeseiten abgeglichen. Die Auswahl ist kein vollständiges Verzeichnis und keine Zusage zur Aufnahme in eine Schule, ärztlichen Versorgung oder zu Öffnungszeiten. Saisonale Eindrücke und der Skitourenstart am Haus stammen von der Verkäuferfamilie.
Weitere Quellen: VVT · Fahrplan 850 (PDF), Alpenverein · Bochumer Hütte, Kitzbühel Tourismus · Rodeln, VVT · aktuelle Verbindungen.
Kindergarten: Adresse und Kartenpunkt laut Gemeinde Aurach; Fahr- und Gehroute am 14. Oktober 2026 in Google Maps abgeglichen. Geodaten der übrigen Routen © OpenStreetMap-Mitwirkende. Routing: Valhalla / FOSSGIS. Grundstücksbezug und Wildbachzone: Land Tirol / TIRIS. Prüfung am 13. Oktober 2026.

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